相続ブログ

≪回答≫　空き家を取り壊して更地にすると、固定資産税が6 倍になりますから、注意が必要です。
たとえ使っていない家でも, 家屋が建っている土地は「住宅用地」として固定資産税が軽減されます。そのため、家を壊して駐車場にすれば住宅用地ではなくなり、固定資産税が「通常」の額に戻されてしまいます。
住宅用地の固定資産税は、２００㎡以下の部分は更地の６分の１になり、２００㎡を超える部分は３分の１です。例えば２００㎡で固定資産税評価額が６千万円の土地に家屋が建っていれば固定資産税は「６千万円×６分の１×１．４％（固定資産税の税率）」で年１４万円ですが、更地にした場合には６倍の８４万円となり、年間７０万円もの差が出てしまいす。価額が高い土地であればあるほどその差は大きくなります。
廿日市市の場合には、都市計画税（０．３％）も課税されます。建物を取り壊したことによる固定資産税・都市計画税の増加分と、駐車場で得られる収益見込みとを比べてみて下さい。駐車場収入が低いようであれば、取り壊さず、そのまま建物を利用されたら如何でしょうか。建物は少しリフォームして賃貸することもできます。